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買二手房居然有這么多好處!
省福彩22选5开奖结果 www.wtdyn.com 恒豐房產 2014-12-11

 

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導讀:
雖然都說買東西通常都是買新不買舊,可是近年來房地產市場活躍,期房價格不低,而且充滿未知,相比之下,二手房則穩定得多,購買起來也更容易,不必整天看著戶型圖腦部朝向日照,更不必為開發商跑路爛尾而擔心。那么我們來看看購買二手房究竟有哪些優勢吧。

十大優勢

優點一

二手房的價格便宜買新房還是二手房,人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的,而買二手房,價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非?;?。

優點二

二手房的價格較新房更趨于多元化。

優點三

房屋質量一目了然二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通?;共淮?。

優點四

二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工后,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。

優點五

房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。

優點六

交易簡單,不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。

優點七

你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環境。

優點八

用于投資的回報率二手房比新房好。

優點九

你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷,除了少數大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。

至于哪些地段拆遷的風險大,這就仁者見仁智者見智了。最近,我這里在修路,一個新建的三層樓被拆了,房主從來都沒住過的,好可惜。

優點十

房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。


 

汕頭市恒豐房產

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